Оформление земли

Зачастую при оформлении земельного участка возникают сложности из-за недостатка правоустанавливающих документов, когда для осуществления кадастрового учета земельного участка не достаточно просто подготовить межевой план.

В таком случае, как оформить землю в собственность?

Оформление земли в собственность при нехватке правоустанавливающих документов осуществляется через органы местного самоуправления, то есть администрацию. Оформление земельного участка в собственность начинается с оформления объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке. Если объекты недвижимости оформлены должным образом (имеются свидетельства о государственной регистрации права), а документы на землю отсутствуют, то кадастровым инженером готовится межевой план и схема расположения земельного участка, которые предоставляются в соответствующий орган местного самоуправления для подготовки правоустанавливающих документов на землю. Таким образом, оформить землю под домом или иным объектом недвижимости, при условии, что право на данный объект уже зарегистрировано, не представляет особой сложности. 

Более сложный и трудоемкий процесс – это оформление права на землю, если расположенные на ней объекты недвижимости также не оформлены надлежащим образом. В данном случае оформление участка земли начинается с оформления объектов недвижимости, которые на ней расположены. Если данные объекты построены на законных основаниях, то есть имеется разрешение на строительство или иные правоустанавливающие документы, то достаточно подготовить технический план, поставить объекты на кадастровый учет и зарегистрировать на них право собственности. Если же объекты недвижимости возведены самовольно, то приходится признавать право собственности на них через суд и только потом заниматься оформлением права на землю под данными объектами недвижимости.

Регистрация права на землю осуществляется после получения всех необходимых правоустанавливающих документов и постановки земельного участка на кадастрвоый учет.

Регистрация права на землю осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в срок не более 20 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.