Технический план объекта недвижимости- это документ, подготавливаемый кадастровым инженером, который несет в себе необходимые сведения об объекте, вносящиеся в государственный кадастр недвижимости. Отличительной особенностью этого документа от схожего с ним кадастрового паспорта является привязка объекта недвижимости к земельному участку, на котором он находится (в случае здания/сооружения) или к плану этажа здания (в случае помещения). То есть, используя данные технического плана, можно однозначно определить местоположение объекта.

Технический план подготавливается с целью проведения государственного кадастрового учета и получения кадастрового паспорта объекта недвижимости.

В связи с чем, осуществляется подготовка:

- Технического плана здания (жилого и нежилого);
- Технического плана сооружения (ЛЭП, газопровод, скважины, ограждения и т.д.);
- Технического плана помещения (жилого (квартира) и нежилого);
- Технического плана объекта незавершенного строительства;
- Акта обследования объекта капитального строительства в связи с прекращением его существования.
 

С целью сокращения сроков проведения кадастрового учета объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) кадастровым инженером межевые и технические планы подготавливаются в электронном виде для интернет-портала Росреестра (www.rosreestr.ru).